Какие риски бывают при аренде квартир посуточно?

Мошенничество процветает во многих сферах отношений, в том числе и в отношениях найма жилья. И аренда квартир посуточно – не исключение. Поэтому лучше заранее знать, с чем вы можете столкнуться и продумать, как избежать неприятных ситуаций. А мы вам в этом поможем.

Итак, какие риски подстерегают желающего снять квартиру?

1) «А мы так не договаривались».

Одна из наиболее распространенных ловушек, в которые попадают арендаторы. Часто человек спешит, ему срочно нужно где-то остановиться, поэтому он не вникает в детали условий аренды. А потом оказывается, что названная вначале сумма сильно отличается от той, что потребуют по факту в силу различных причин. Например, у вас с собой было животное или в квартире остановилось больше жильцов, чем предполагал арендодатель.

Еще одна распространенная ситуация возникает, когда клиент не вникает в суть оказываемой услуги. Этим также пользуются недобросовестные арендодатели-агентства. В договоре прописывается, что вам предоставляют лишь информацию о подходящих квартирах, а не помогают в найме. Вы получаете адреса квартир и контакты владельцев, платите деньги, и только после этого выясняется, что предложенные квартиры вам не подходят, уже кем-то заняты или еще что-то, что мешает аренде. Однако предъявить претензий не можете, вы ведь сами подписали договор, где прописаны все обязательства агентства перед вами. В итоге ничего, кроме негативных эмоций и денежных затрат, вы не получаете.

Как избежать таких рисков?

Обсуждайте все детали, задавайте вопросы. Расскажите, сколько человек планирует заселиться в квартиру, на какой срок, есть ли у вас дети, животные, для какой цели арендуется квартира (отдых, проведение мероприятия и т.д.). Конечно, если вы не заключаете договор посуточной аренды квартиры, риск, что вам выдвинут какие-то несогласованные заранее требования, существенно возрастает. Поэтому отдайте предпочтение арендодателю, который документально подтвердит вашу сделку. Однако и сам факт заключения договора не должен усыпить вашу бдительность. Читайте внимательно каждый пункт, чтобы понимать суть ваших с арендодателем отношений. Только после согласования всех условий ставьте свою подпись.

2) «Это не то, что мне предлагали».

Чаще всего перед тем, как обратиться к арендодателю, мы просматриваем варианты квартир для посуточной аренды в интернете, чтобы заранее видеть, какое жилье нам предлагают. Выбрав понравившуюся квартиру, мы связываемся с владельцем или агентством, вносим залог, приезжаем и… Это происходит не слишком часто, однако бывает, что приехав, мы обнаруживаем совсем не ту квартиру, которую видели на фото. Недобросовестные арендодатели выставляют фото привлекательного жилья, чтобы привлечь клиентов и подтолкнуть к заключению договора.

Как избежать этого риска?

К сожалению, если вы бронируете квартиру в другом городе, и у вас нет возможности предварительно посмотреть жилье вживую, полностью обезопасить себя невозможно. Поэтому можно лишь порекомендовать заранее обговорить такую ситуацию и удостовериться, что в случае необходимости вам предоставят возможность выбрать другую квартиру.

3) «Есть еще несколько клиентов, которые хотят эту квартиру».

Этот сценарий давно известен и, тем не менее, все так же успешно разыгрывается арендодателями как при аренде на длительный срок, так и с желающими снять квартиру на сутки. Клиенту расписывают бесчисленные достоинства квартиры, а потом говорят, что на такое привлекательное предложение есть еще несколько желающих. Но пока они думают, вы можете успеть внести предоплату, тем самым забронировав квартиру для себя. Клиент заключает договор, вносит предоплату и в итоге получает совсем не то жилье, которое ему обещали.

Как избежать этого риска?

Единственный способ – это не торопиться. Если вы не видели квартиру вживую и еще не успели обсудить все детали, а вам уже предлагают «поспешить», лучше отказаться от такой сделки. В конце концов, хороших квартир немало, вы без труда найдете другой вариант. Лучше рискнуть призрачной возможностью получить хорошее жилье, чем потом жалеть о поспешности и необдуманности своих действий.

4) «Попрощайтесь со своими деньгами».

Самые серьезные ловушки, которые подстерегают арендатора, связаны, конечно, с деньгами. Способов мошенничества масса. Например, вы оплатили квартиру и получили ключи при личной встрече с арендодателем. Приехали по указанному адресу, но ключи к двери не подошли. А арендодатель уже не отвечает на звонки, и найти его с вашими деньгами в городе уже не представляется возможным. Или при выселении из квартиры вам вдруг заявляют, что какая-то вещь пропала или сломана, и теперь вы должны возместить ее стоимость.

Как избежать таких рисков?

Проверяйте репутацию арендодателя. Поищите отзывы в интернете, люди часто делятся своим опытом и рассказывают о мошенниках. Поиск информации не займет много времени, но в некоторых случаях поможет сохранить ваши нервы и деньги. При заселении внимательно осмотрите мебель, бытовые приборы, сантехнику, проверьте, все ли работает. Если обнаружите неисправность или поломку, укажите арендодателю на этот факт.

Конечно, предугадать каждый возможный риск нельзя. Но основываясь на опыте многих арендаторов можно избежать типичных ошибок. Доверяйте проверенным представителям рынка аренды жилья, и тогда ваше сотрудничество будет простым и комфортным.